去年8月7日，香港新鸿基地产联合中国平安集团成功竞得江河汇城市综合体项目，项目总投资约300亿元，投资规模体量可谓是近年来杭州引入外资之最。
该项目位于钱江新城二期区域，将依托钱塘江、大运河两大世界级水体，构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母，将打造成为杭州城市国际化的新地标。
值得一提的是，它要在钱塘江畔盖一个可能会成为“杭州眼”的摩天轮，既能看到钱江新城的繁华、钱塘江的奔流不息，也能看到运河的繁茂景象。
时隔15个月之后举办开工奠基，也是江干深入贯彻长三角一体化国家战略，不断提升“湾区之芯”首位度，落实推进“拥江发展”的重要一步。
江河汇项目究竟有哪些期待？
新鸿基旗下很多产品，已经被大家熟知。比如位于港岛的香港国金中心（IFC）、上海陆家嘴国金中心（上海IFC）、位于九龙的香港环贸广场（ICC）、上海淮海路的ICC环贸广场等，这些顶级综合体也已经成为城市地标。
比如，杭州要打造全国“数字经济第一城”，又是全球移动支付之城、金融科技之城、数字治理之城。同时杭州也是一个旅游城市，每年的游客量超过一亿人次，这些都将深入思考适合江河汇的产品形态和发展方向。
而江河汇项目，则是目前新鸿基旗下体量最大的项目。据企业相关负责人表示，在江河汇项目上，除了会考虑现有系列的一些特点外，也会非常重视因地制宜的设计与开发。“和新鸿基以往打造综合体不同，江河汇项目有很美的河岸线，还有悠久历史的大运河，在商业发展密度上有先天优势。在功能上，考虑住宅公寓高星级酒店写字楼，基本上囊括了所有商业业态。”
据企业相关负责人介绍，江河汇项目因为大运河分成汇东汇西两个板块，其中汇东主要是商场，汇西考虑做一个开放式街区，两个商业部分通过一条很漂亮的吊桥连起来。值得一提的是，这条吊桥在设计时，借鉴了杭州美丽的丝绸元素，很有艺术感。整个城市综合体预计2024年建成启用。
新鸿基为何落子江河汇地块？
事实上这并不是新鸿基第一次落子江干，2005年开业的万象城，就是新鸿基与合作伙伴共同开发的。
近年来，杭州取得的成绩令人瞩目，G20国际峰会成功召开和2022年亚运会举办权的成功落地，也让企业看到了杭州千载难逢的发展机遇，也更坚定了投资杭州的信心。
“可以投得江河汇项目，我们也感到非常振奋。”该负责人表示，江河汇项目是一个体量非常大的项目，是一个几乎涵盖了所有业态的超级综合体。而新鸿基地产最为擅长设计、建造和运营高品质大型商业综合体，在江河汇项目上，我们可以发挥很多优势。
此外，江河汇项目的空间优势明显，不仅坐拥钱塘江和京杭大运河的交汇处，对岸又是杭州的亚运会区域，尤其在杭州“拥江发展”战略下，相信这里是杭州面向国际的重要舞台。
“选择落子江干区，还有一个不可忽视的原因，是这里良好的营商环境。我们见证了这里的快速发展，也对江干和杭州的未来充满信心。”他说。
一个综合性产业项目究竟是如何落地的？宁波新宝聚供水设备有限公司不锈钢水箱宁波不锈钢水箱厂家宁波新宝聚供水设备有限公司不锈钢水箱宁波不锈钢水箱厂家宁波新宝聚供水设备有限公司不锈钢水箱宁波不锈钢水箱厂家
聚焦“双引擎”驱动战略，围绕年度经济目标不放松，今年江干抗住了这场疫情的“压力测试”，推动全区投资促进工作逆势上扬——1-9月，全区招引亿元以上产业项目44个，总投资224.2亿元。在全市赛马榜单上，实际利用外资全市排名第二。
在江干区投促局局长冯磊看来，江河汇项目不是一个简单、单一的产业项目招引，更多的是一个综合性的产业项目，有其特殊性。“从最早的规划开始，不断调整优化地块指标，力争做到项目有档次、有内容、有空间，保证优质企业愿意做、做得好。此外，摈弃了传统的土地竞拍‘价格者’的成熟做法，大胆尝试综合规划方案、资金实力、运营能力等多方面因素的复合综合评标竞拍，在技术层面保证了项目的高质量。”
市、区主要领导高度重视，对江河汇项目倾注了大量的关注和精力，项目推进全程亲自抓、亲自跑、亲自谈。
值得一提的是，在新鸿基项目落地前，江干还组成对接工作专班，资源匹配、产业引导、政策洽谈，专人专责；落地中，简化行政审批程序，全程做好各项审批服务；落地后，以“走亲连心三服务”活动为载体，定期走访了解企业发展困难，协助解决。
江干区副区长范朝辉表示，江河汇项目代表了世界级高端商业开发水平，为江干的整体商业国际化提升起了表率，发挥“头雁效应”，未来这个龙头项目也必将和城市整体结合，带动整个钱江新城核心区、城东新城、钱塘智慧城等更具国际化、高规格、高标准的发展，展现京杭大运河终点的文化地标主题特色，以及杭州“拥江发展”中独特韵味别样精彩的世界级滨水区域城市风貌，成为城市发展中可供借鉴的新示范样板。
